Software para copropiedades · Colombia

Administra tu copropiedad sin Excel.

Cartera, asambleas y residentes en un solo lugar, con las reglas de la Ley 675 ya incluidas.

Empezar gratis Ver cómo funciona

Gratis hasta 30 unidades · 30 días del plan Pro para probar

Un software de Bithaus S.A.S. · NIT 901.979.549-1 · Bogotá

Estado de cuenta

Torre 1 · 302

Cuota de administración: $400.000
Interés de mora · 19 días: $4.843
Total a pagar: $404.843

Pagar en línea

Asamblea ordinaria

62,4 %de coeficientes

Hay quórum para deliberar

Ejemplo · Torres del Parque

Administradores
La cartera, las asambleas y los comunicados de uno o varios conjuntos.
Consejos y revisores
Lo que pasa con la plata y las decisiones, a la vista y con su rastro.
Propietarios e inquilinos
Su estado de cuenta, sus pagos, sus reservas y su voto, desde el celular.

La ley, aplicada por el sistema

Las reglas que más pleitos causan, ya vienen hechas.

Lo que la Ley 675 y la Ley 2300 piden no depende de que alguien se acuerde: Bloqui lo calcula, lo bloquea o lo agenda.

1,5×
Tope de la mora
El interés se causa día a día, simple, y nunca pasa 1,5 veces el interés bancario corriente certificado del mes.
Ley 675, art. 30
>50 %
Quórum por coeficiente
Se cuenta por coeficientes presentes, no por cabezas. Las unidades en mora asisten, pero no votan.
Ley 675, arts. 37 y 45
70 %
Mayorías calificadas
Las decisiones que piden el 70 % se cuentan sobre el total de coeficientes y solo se votan en reunión presencial.
Ley 675, art. 46
3.er
Segunda convocatoria
Sin quórum, la reunión queda convocada para el tercer día hábil a las 8 p. m., contando los festivos de Colombia.
Ley 675, art. 41
7–19
Horarios de cobro
Los recordatorios de pago salen de lunes a viernes de 7 a 19 y sábados de 8 a 15, uno al día y nunca en festivo.
Ley 2300 de 2023

Producto

Lo que hace una administración. En un solo lugar.

Cartera y cobros

Las cuentas de cobro del mes por coeficiente, valor fijo o metro cuadrado, con los intereses de mora calculados solos. Pagos en línea, pagos manuales con su soporte, acuerdos de pago y paz y salvo con código de verificación.

El dinero llega a la cuenta de la copropiedad, no a la de Bloqui
Cartera por edades y estado de cuenta de cada unidad
Notas crédito y débito con aprobación del consejo

Cartera

Noviembre

Al día

1 a 30 días

Más de 30

Torre 1 · 101Al día$0
Torre 1 · 3021 a 30 días$404.843
Torre 2 · 20131 a 60 días$812.400
Torre 2 · 104Al día$0

Asambleas

Convocatoria, poderes, asistencia y quórum por coeficiente, y votaciones en vivo punto por punto. Un voto emitido no se cambia, la moderación queda en una bitácora a la vista de todos y el borrador del acta sale de lo que pasó.

Si alguien se desconecta un momento, no pierde la asistencia
Votación nominal o anónima, por punto
Resultados por unidad para el acta

Orden del día

En vivo

4. Aprobación de los estados financieros

Mayoría simple de los coeficientes presentes

Sí71,2 %

No18,4 %

Abstención10,4 %

Aprobado

6. Reforma del reglamento

Pide el 70 % de todos los coeficientes: se vota en la reunión presencial.

Comunicados, PQRS y reservas

Comunicados por torre o por tipo de residente, con confirmación de lectura y envío programado. Peticiones, quejas y reclamos con radicado y plazo. Reservas de zonas comunes que no se cruzan.

Un mismo comunicado no le llega dos veces a nadie
Encuesta de satisfacción al cerrar cada PQRS
Reglas por zona: anticipación, aforo y bloqueo a morosos

Comunicado · Torre 2

Corte de agua el jueves de 8 a 12

Leído por 38 de 52 residentes73 %

PQRS-0042

Filtración en el parqueadero

Vence en 3 días

Salón social

Sábado, 6 p. m. a 11 p. m.

Aprobada

Portal del residente

Cada propietario e inquilino ve su estado de cuenta, paga en línea, descarga su paz y salvo, reserva, radica sus solicitudes y vota en las asambleas. Los residentes no cuentan como usuarios del plan.

Desde el navegador del celular, sin instalar nada
Documentos y encuestas de la copropiedad
Sus datos, tratados conforme a la Ley 1581

Torre 1 · 302

Tu saldo

$404.843

Pagar

Asamblea ordinariaVota ahora
Paz y salvoDescargar
ReservarSalón, BBQ, cancha
Mis solicitudes1 abierta

Cómo empieza

Una tarde para arrancar. Sin migración eterna.

01
Crea la copropiedad
Su nombre, su NIT y su tipo: residencial, comercial o mixta. La cuenta es gratis.
02
Sube las unidades
Desde un Excel con torres, coeficientes y propietarios. Bloqui revisa que los coeficientes sumen 100 % y te devuelve las filas con error.
03
Emite el primer mes
Revisa la vista previa de las cuentas de cobro, emítelas e invita a los residentes a su portal.

Precios

Un precio público, por el tamaño de tu copropiedad.

Pagas por tramo de unidades, no por residente: propietarios e inquilinos entran sin costo. El plan anual cuesta 10 meses. Al crear la cuenta tienes 30 días del plan Pro para probar.

Semilla
Hasta 30 unidades
Gratis
Para siempre
- 1 administrador
- Comunicados, PQRS y reservas
- Documentos de la copropiedad
- Portal de los residentes
Empezar gratis
Esencial
31 a 80 unidades
$119.000/mes
o $1.190.000 al año
- Todo Semilla, 3 usuarios
- Cuentas de cobro e intereses de mora
- Pagos en línea y conciliación
- Paz y salvo verificable
Probar 30 días
Con asambleas
Conjunto
81 a 200 unidades
$229.000/mes
o $2.290.000 al año
- Todo Esencial, 5 usuarios
- Asambleas con quórum por coeficiente
- Votaciones y acta
- Encuestas
Probar 30 días
Pro
201 a 400 unidades
$389.000/mes
o $3.890.000 al año
- Todo Conjunto
- 8 usuarios del equipo
- 25 GB de documentos
Probar 30 días
Grande
401 a 800 unidades
$590.000/mes
o $5.900.000 al año
- Todo Pro
- 15 usuarios del equipo
- Soporte prioritario
Probar 30 días

Pesos colombianos al mes, antes de IVA.

¿Más de 800 unidades o varios conjuntos?Escríbenos

Preguntas

Lo que más nos preguntan.

¿Falta la tuya? Escríbenos y te responde una persona.

[email protected]

¿Qué es Bloqui?

Bloqui es un software en la nube para administrar copropiedades en Colombia: cartera y cobros, asambleas, comunicados y atención a los residentes. Es de Bithaus S.A.S., una empresa de Bogotá.

¿Cómo calcula los intereses de mora?

Con interés simple diario sobre el saldo vencido de cada cargo, a la tasa que fije la copropiedad y nunca por encima de 1,5 veces el interés bancario corriente certificado del mes, como pide el artículo 30 de la Ley 675. Los intereses no generan intereses.

¿A qué cuenta llega lo que pagan los residentes?

A la de la copropiedad. Los pagos en línea pasan por la cuenta de Wompi de la copropiedad; Bloqui registra el pago, lo aplica a la cartera y emite el recibo, pero nunca recibe ese dinero.

¿Puedo traer mis unidades desde Excel?

Sí. Descargas la plantilla, la llenas con torres, unidades, coeficientes y propietarios, y la subes. Bloqui revisa que los coeficientes sumen 100 % y te devuelve un archivo con las filas que tienen error.

¿Los residentes pagan por usar Bloqui?

No. Propietarios e inquilinos entran a su portal sin costo y no cuentan como usuarios del plan. El plan se paga por el número de unidades de la copropiedad.

¿Quién es responsable de los datos de los residentes?

La copropiedad es la responsable del tratamiento de los datos de sus residentes y Bithaus S.A.S. los trata por cuenta de ella, como encargado. Está explicado en la política de privacidad.

¿Cuánto cuesta?

Es gratis hasta 30 unidades. Desde ahí va por tramos de unidades, con el precio publicado en esta página, y el plan anual cuesta 10 meses. ¿Más de 800 unidades? Escríbenos a [email protected].

Enciende la luz de tu administración.

Crea la cuenta, sube tus unidades y emite el primer mes. Gratis hasta 30 unidades.

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Las reglas que más pleitos causan, ya vienen hechas.

Tope de la mora

Quórum por coeficiente

Mayorías calificadas

Segunda convocatoria

Horarios de cobro